ASTUCES
Afin de mieux vous aider, voici quelques renseignements utiles concernant l’hébergement.
Division d'un logement
Le chiffre avant le «½» indique le nombre de pièces constituant le logement et le «½» représente la salle de bain. À titre d’exemple, voici ce à quoi pourrait ressembler la division d’un logement :
1 ½
1 pièce avec cuisinette + salle de bain
2 ½
2 pièces (chambre (ch) + cuisine/salon ou pièce double non séparée)
+ salle de bain
3 ½
3 pièces (ch + cuisine + salon ou ch fermée + pièce double non séparée)
+ salle de bain
4 ½
4 pièces (2 ch + cuisine + salon) + salle de bain
5 ½
5 pièces (3 ch + cuisine + salon ou 2 ch + cuisine + pièce double non séparée) + salle de bain
Est-ce cher ou non?
Les prix des loyers dépendent, entre autres, de la grandeur, de la localisation du logement (proximité du centre-ville et des stations de métro, quartiers huppés, moyens ou défavorisés) ainsi que de l’état de l’immeuble (entretien, rénovations, etc.). Généralement, vivre seul coûte plus cher qu’habiter en colocation. Vous trouverez dans le tableau ci-dessous le loyer moyen pour un appartement à Montréal en fonction de sa taille et de l’arrondissement en octobre 2010.
| ARRONDISSEMENTS | 1½ | 2½ | 3½ | 4½ et plus |
| Ville-Marie (Centre-ville, Vieux Montréal, Quartier latin, Village) | 712 $ | 668 $ | 1316 $ | 1512 $ |
| Plateau Mont-Royal | 588 $ | 727 $ | 803 $ | 1057 $ |
| Sud-ouest, Verdun, (Angrignon) | 470 $ | 553 $ | 648 $ | 708 $ |
| Hochelaga-Maisonneuve | 488 $ | 518 $ | 645 $ | 838 $ |
| Rosemont-La-Petite-Patrie (Petite Italie, Jean-Talon) | 456 $ | 554 $ | 652 $ | 806 $ |
| Villeray-St-Michel-Parc-Extension | 453 $ | 530 $ | 624 $ | 786 $ |
| Ahunstic-Cartierville | 431 $ | 531 $ | 635 $ | 831 $ |
Source : Rapport sur le marché locatif, RMR de Montréal, Société canadienne de l’hypothèque et du logement, automne 2010.
La colocation : LA solution ?
Sans en être l’unique détenteur, la colocation est le plus souvent l’apanage des étudiants qui ne sont pas en Résidences. Vivre à plusieurs dans un logement comporte aussi sa part de risques. Voici quelques trucs pour les éviter … autant que possible :
- Ne jamais habiter avec des amis.
Ils risquent d’envahir votre espace vital. Un étranger respectera davantage la ligne de démarcation qui sépare la colocation de l’amitié. - Poser les bonnes questions.
Il est important de savoir si vous avez des personnalités et modes de vie compatibles. Il n’y a pas place à l’improvisation. Il faut donc être bien préparé et ne rien oublier de ce qui nous importe.
Ex. : Un introverti évitera un extraverti. Adepte du ménage devra fuir l’amant du désordre. Quelqu’un qui ne fait qu’étudier donnera toujours à l’autre l’impression de déranger, de faire trop de bruit. - Ne jamais négliger son instinct …
Même s’il faut peser rationnellement le pour et le contre d’une possibilité. Pour que l’expérience fonctionne, l’élan doit être partagé par les deux parties. - Convenir à l’avance d’une période d’essai, question de prévoir une porte de sortie.
Une fois qu’on pense avoir trouvé les bons colocs, il faut encore apprendre à vivre avec des gens dont on ne connaît pas les habitudes au quotidien, sinon ce qu’ils nous aurons ‘avoué’. Ce qui est aussi vrais pour des amis. D’où l’importance de bien se parler.
- La vie sociale à l’intérieur de l’apart devra suivre des règles établies ;
- Peut-on recevoir des amis ? Si oui, quand ?
- Peut-on fumer, boire ?
- Son/sa partenaire peut-il/elle passer la nuit ?
Il ne faut jamais avoir peur d’exprimer ses craintes et mécontentements à mesure qu’ils e présentent, tout comme des choses qui vont bien, en guide renforcement positif. Il ne faut tout de même jamais oublier que la colocation comporte et exige sa part de compromis. Il n’y a pas de colocation possible sans une certaine dose de tolérance aux petits défauts des autres.
Bail
C’est le contrat qui lie propriétaire et locataire. Il en indique les conditions et son terme. Généralement d’un an, il est parfois possible de négocier une période plus courte.
Le document fait force de loi.
Il serait donc avisé de :
- Prendre connaissance de vos droits, obligations et recours légaux (Régie du logement) ;
- Vérifier si des services comme le chauffage, l’électricité et des électroménagers sont compris ou non dans le coût de location ;
Et finalement, surtout de …
- Visiter avant de signer ;
- Bien lire avant de signer.
Important
Dès que vous avez une adresse à Montréal, il est important d’en effectuer le changement à votre dossier .
- Pour vous assurer que toute correspondance envoyée par courrier par l’UQAM vous parvienne ;
- Ensuite, qu’il apparaisse que vous avez une adresse locale et ainsi puissiez bénéficier du tarif réduit dans les transports qu’offrent tous les grands réseaux de la région.